퇴실은 계약서에도 명시되어 있다시피, 거주자가 계약 만료일 2개월전에 꼭 퇴실고지를 해야합니다. 운영자도 2개월 전에 퇴실고지를 안 하면 내보낼 수가 없고, 거주자도 2개월 전에 퇴실고지를 안 하면 묵시적 갱신으로 넘어가서 지난 계약과 동일한 조건으로 계약 갱신이 됩니다.
이것은 쉐어하우스 내부 지침이 아닌 대한민국의 '임대차보호법' 입니다.
정상퇴실 : 퇴실신청서 작성, 아래 내용 확인
중도퇴실 : 퇴실신청서 작성, 중도퇴실 가이드 확인 : 가이드 확인 >> 클릭 1. 빨리 퇴실하면 환불이 되나요?
마지막 달 퇴실일자가 예를 들어 20일 까지인데 8일 일찍 12일에 퇴실한다고 하더라도 8일에 대한 환불은 이루어지지 않습니다.
단 다음 입주자와의 날짜 조율로 원래 일정보다 빨리 퇴실하시는 경우에 한해서는 일수 계산해서 환불처리 도와드립니다.
2. 퇴실 체크사항
잠시만요! 퇴실하시기 전에 4가지 사항만 체크 부탁드려요~
1. 쓰레기 & 개인짐 or 개인 가구 버리고 청소
2. 사진 : 사진을 입주민톡 미전송 시, 사람을 보내 체크하게 되어, 비용 5만원 청구
3. 집기 상태 확인
4. 하우스 단톡 퇴실 (미 퇴실 시, 강퇴 처리)
쓰레기&가구버리기짐 정리할때 쓰레기가 많이 나올 수 밖에 없다는 거 이해합니다~
하지만 쓰레기를 아무데나 버리면 안되겠죠!
짐을 빼면서 나오는 쓰레기는 꼭! 개인 쓰레기봉투 구매해서 직접 버려주세요!!
건물 밖에 쓰레기를 버리는 장소에 버려주시면 됩니다.
# 가구나 큰 물건을 버릴 경우에는 반드시 재활용 센터에 연락하셔서 신고 후, 신고 번호를 부착해서 버려주시면 됩니다
사진 ◎ 개인 방 - 책상/침대 매트리스/침대 밑/서랍장 안/바닥 - 5장 필수
◎ 개인 사용 공간(화장실,부엌 수납장,냉장고.냉동실,신발장 필수) + 방키, 에어컨 리모컨
◎ 분리수거&쓰레기 공간 (개인 쓰레기 투척하고 퇴실 방지)
◎ 방 키를 받으신 경우 방키 - 받았다면 필수
◎ 방에 에어컨이 있는 경우 ‘에어컨 리모컨’ - 필수
청소 후에는 자신있게 입주민톡에 사진을 전송해주시면 됩니다.
본인이 사용한 방은 깨끗하게 정리하셨나요?
짐 & 쓰레기 모두 치워주셔야 합니다.
# 청소가 미비하거나 사진 미전송시 청소상태 확인 및 청소용역 비용 등 5만원 청구될 수 있습니다.
# 침대 매트리스, 벽지에 오염이 있을 경우 비용이 청구될 수 있습니다.
ex. 포스터 부착, 테이핑 자국, 오염물질 등등
# ‘원래 그랬어요’ 는 받아들여지지 않습니다. 입실안내서에 입실 후 바로 말씀해주시게 되어있어요! 렌트카와 동일합니다. 처음에 확인이 안되었는데 퇴실할 때 원래 있었다고 말씀하시면 확인할 방법이 없습니다. 다른 사람 물건이 자기 구역에 있으면 단톡에 주인여부 확인 후 정리해야 합니다.
# 청소 사진 예시
공용공간
개인공간
집기상태 확인◎ 가구상태 : 침대,책상,옷장,의자,서랍장 등 가구의 흔들림, 나사빠짐 등 확인 후 사진과 함께 전달
◎ 오염 : 메트리스, 벽지, 장판 등 찢어짐,오염,곰팡이, 더러워짐 등 확인 후 사진과 함께 전달
>> 퇴실 후 확인 시, 비용 청구 가능 ex 벽지 오염 20만원
하우스 단톡방 퇴실하우스 단톡방은 입주자들을 위한 공간입니다. 퇴실 하는 즉시 하우스 단톡방에서도 퇴실 해주세요.
# 미 퇴실 시, 강퇴처리
보증금보증금은 가구 및 청소 상태 등 사용했던 부동산에 이상 없음 등을 확인 후 정산해서 최대 7일 이내에 입주자 계좌로 환불해드립니다. 입주자명과 계좌주명 같은 계좌만 가능 합니다.
보증금 보내드리기 이전에 환급 금액과 내역을 보내드리며, 확인해주시면 즉시 퇴실신청서에 써주신 계좌로 환급됩니다.
>> 환불 가능 계좌 : ① 한국 계좌 ② 페이팔 계좌
페이팔로 보내지는 경우 수수료가 제외되니 수수료 제외를 원치 않는 경우 한국계좌를 반드시 준비해주세요
# 공과금 정산때문에 시간이 걸릴 수 있기때문에 최대 7일 이내라는 점 양해부탁드립니다.
# 혹시 7일 이내 입금 안되면 입주민톡에 문의해주세요.
4가지 다 체크 완료하셨나요? 수고하셨습니다
퇴실 월세 일할 계산 방법
월세 ÷ 30.4 × 계약 종료일
ex) 1월 19일 계약종료시, 월세 48만원
480,000 ÷ 30.4(365일÷12)× 19 = 189473
[월마다 일수가 다르기 때문에 평등하게 1년을 12로 나눈 30.4로 계산]
3. 퇴실 시간
퇴실일은 계약기간 종료일 오전입니다.
숙소 이용시 오전에 퇴실하고, 오후에 새로운 분이 입실한다는 것과 같은 예입니다
오전(11시)까지 퇴실이 어려운 상황이라면,
최소 7일 전에 미리!! 매니저님과 상의해주셔야 상황을 정리할 수 있습니다.
# 최대한 뒤에 오시는 분과 시간을 조율해보고 안되는 경우 짐을 미리 싸서 거실에 빼놓으신다던가 상황을 조정해드립니다.
4. 퇴실비
계약서에 따라 퇴실비 3만원이 있으며 이 비용은 퇴실에 따른 하우스 리프레쉬에 모아서 한번에 추후 사용 됩니다
# 퇴실비 내역 ( 청소비 아닌 거주기간내 딱 1번 내는 관리비 개념 )
1.
시설 설비 이용에 따른 유지 관리비
2.
집기류 등에 대한 교체
3.
집이 심각하게 오염되었을 경우 청소 인력비
4.
인터넷 정수기 가전 및 집수리 AS
5.
기타 집의 유지에 필요한 경우 발생되는 모든 비용
5. 퇴실 신청서 작성
입주민톡에서 신청서 요청하시면 안내 드리고 있습니다.
URL 접속 후 신청서 작성해주시면 퇴실 진행 됩니다
※ 보증금 반환 계좌는 입주자 이름의 계좌만 가능합니다!!
짧다면 짧고 길다면 긴 시간동안 함께해주셔서 진심으로 감사드립니다.
어디에 있든 행복한 일만 가득하시고 항상 멀리서 응원하겠습니다.
